9 Place SAUTERNES · Terrebonne
Valeur estimée
737 800 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 146,6 m² · constr. 2005 · terrain 575,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 100 $
Rôle antérieur 587 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966327061200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
474 100 $
Rôle antérieur
587 900 $
ID provincial
64008966327061200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 197 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 876 792 $ Poids 95 % |
| 2 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 199 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 805 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 693 858 $ Poids 94 % |
| 3 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 118 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 777 861 $ Poids 92 % |
| 4 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 337 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 719 426 $ Poids 91 % |
| 5 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 292 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 315 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 782 310 $ Poids 82 % |
| 6 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 578 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 743 533 $ Poids 81 % |
| 7 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 273 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +36 795 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 791 333 $ Poids 76 % |
| 8 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 238 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge +25 845 $ | 945 678 $ Poids 74 % |
| 9 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 757 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 704 559 $ Poids 74 % |
| 10 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 170 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +63 353 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 855 876 $ Poids 71 % |
| 11 | 174, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-08-15 · 355 m · Vendu 825 000 $ (5 810 $/m²) 142 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 918 863 $ Poids 71 % |
| 12 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 483 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 889 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 845 711 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.