1039 Avenue TERROIR · Terrebonne
Valeur estimée
828 300 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 161,1 m² · constr. 2009 · terrain 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 500 $
Rôle antérieur 636 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966327074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
516 100 $
Rôle antérieur
636 000 $
ID provincial
64008966327074300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 168 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge +3 613 $ | 742 277 $ Poids 96 % |
| 2 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 322 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 832 645 $ Poids 95 % |
| 3 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 166 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +26 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 663 $ Poids 93 % |
| 4 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 356 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 767 766 $ Poids 91 % |
| 5 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 507 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 901 698 $ Poids 88 % |
| 6 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 511 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge +57 592 $ | 766 725 $ Poids 83 % |
| 7 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 88 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +40 528 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 828 636 $ Poids 79 % |
| 8 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 267 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +18 983 $ · Ajust. âge +43 075 $ | 1 003 387 $ Poids 75 % |
| 9 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 560 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 883 109 $ Poids 74 % |
| 10 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 122 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −62 237 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 919 469 $ Poids 69 % |
| 11 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 607 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +47 846 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 790 741 $ Poids 63 % |
| 12 | 923, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-06-18 · 449 m · Vendu 759 000 $ (4 822 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 849 571 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.