5 Place SAUTERNES · Terrebonne
Valeur estimée
787 900 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 186,4 m² · constr. 2005 · terrain 593,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 400 $
Rôle antérieur 601 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966327251500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
488 200 $
Rôle antérieur
601 900 $
ID provincial
64008966327251500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
488 450 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 145 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 965 876 $ Poids 98 % |
| 2 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 514 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 674 914 $ Poids 87 % |
| 3 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 98 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 886 136 $ Poids 85 % |
| 4 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 487 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +33 567 $ · Ajust. âge +43 194 $ | 805 739 $ Poids 79 % |
| 5 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 111 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −52 029 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 844 822 $ Poids 75 % |
| 6 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 498 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 478 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 951 078 $ Poids 74 % |
| 7 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 299 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 299 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 877 924 $ Poids 72 % |
| 8 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 659 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 778 930 $ Poids 64 % |
| 9 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 362 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −34 752 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 890 231 $ Poids 62 % |
| 10 | 133, rue St-Émilion, Terrebonne 2025-04-25 · 235 m · Vendu 765 000 $ (4 231 $/m²) 180,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +11 847 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 874 774 $ Poids 61 % |
| 11 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 197 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 436 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 787 099 $ Poids 61 % |
| 12 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 309 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 731 575 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.