1043 Avenue TERROIR · Terrebonne
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 6 257 $/m² · 95 m² · constr. 2010 · terrain 597,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 468 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966327264600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
468 800 $
ID provincial
64008966327264600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 508 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 655 953 $ Poids 87 % |
| 2 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 20 m · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 319 246 $ Poids 85 % |
| 3 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 700 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 533 666 $ Poids 78 % |
| 4 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 359 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 645 686 $ Poids 73 % |
| 5 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 284 m · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 642 $ Poids 68 % |
| 6 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 835 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 653 651 $ Poids 68 % |
| 7 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 744 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 125 $ Poids 66 % |
| 8 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 542 501 $ Poids 61 % |
| 9 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 295 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 713 506 $ Poids 55 % |
| 10 | 911, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-05-12 · 511 m · Vendu 549 000 $ (6 217 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +20 828 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 632 614 $ Poids 54 % |
| 11 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 697 813 $ Poids 53 % |
| 12 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 576 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 192 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.