1047 Avenue TERROIR · Terrebonne
Valeur estimée
689 200 $
Unifamiliale · 6 770 $/m² · 101,8 m² · constr. 2009 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 300 $
Rôle antérieur 590 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966327474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
447 200 $
Rôle antérieur
590 800 $
ID provincial
64008966327474700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 3 m · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 92 % |
| 2 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 279 m · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 304 945 $ Poids 89 % |
| 3 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 513 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 673 981 $ Poids 87 % |
| 4 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 369 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 661 817 $ Poids 80 % |
| 5 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 703 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 550 511 $ Poids 78 % |
| 6 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 837 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 673 099 $ Poids 67 % |
| 7 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 746 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 593 074 $ Poids 66 % |
| 8 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 732 715 $ Poids 61 % |
| 9 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 832 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −22 415 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 716 369 $ Poids 56 % |
| 10 | 111, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-07-16 · 560 m · Vendu 610 000 $ (5 476 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −26 284 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 661 649 $ Poids 55 % |
| 11 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 560 503 $ Poids 53 % |
| 12 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 716 727 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.