1055 Avenue TERROIR · Terrebonne
Valeur estimée
851 600 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 196,1 m² · constr. 2010 · terrain 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 800 $
Rôle antérieur 635 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966327844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
532 700 $
Rôle antérieur
635 700 $
ID provincial
64008966327844300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 198 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +28 525 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 015 030 $ Poids 92 % |
| 2 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 109 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −31 346 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 887 981 $ Poids 90 % |
| 3 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 463 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 777 $ Poids 89 % |
| 4 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 159 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 927 705 $ Poids 81 % |
| 5 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 312 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 340 $ Poids 69 % |
| 6 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 233 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −39 435 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 864 219 $ Poids 68 % |
| 7 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 530 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +54 045 $ · Ajust. âge +61 192 $ | 844 214 $ Poids 66 % |
| 8 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 341 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 765 436 $ Poids 62 % |
| 9 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 559 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 158 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 998 758 $ Poids 60 % |
| 10 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 582 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge +33 728 $ | 829 023 $ Poids 57 % |
| 11 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 344 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 602 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 920 602 $ Poids 57 % |
| 12 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 716 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +31 103 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 815 530 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.