1068 Avenue TERROIR · Terrebonne
Valeur estimée
777 400 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 138,6 m² · constr. 2008 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 000 $
Rôle antérieur 650 800 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966327869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
515 200 $
Rôle antérieur
650 800 $
ID provincial
64008966327869400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 63 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 722 $ Poids 90 % |
| 2 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 279 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 780 763 $ Poids 85 % |
| 3 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 132 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −40 210 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 866 638 $ Poids 84 % |
| 4 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 284 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 842 898 $ Poids 84 % |
| 5 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 143 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 953 $ Poids 81 % |
| 6 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 686 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 734 670 $ Poids 78 % |
| 7 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 449 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −35 579 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 711 500 $ Poids 75 % |
| 8 | 141, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-11-19 · 245 m · Vendu 156 940 $ (1 255 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge +2 354 $ | 182 287 $ Poids 72 % |
| 9 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 606 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 796 565 $ Poids 72 % |
| 10 | 174, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-08-15 · 469 m · Vendu 825 000 $ (5 810 $/m²) 142 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 907 998 $ Poids 68 % |
| 11 | 16, rue de Pomerol, Terrebonne 2025-06-23 · 359 m · Vendu 689 000 $ (5 029 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 739 583 $ Poids 66 % |
| 12 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 871 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 696 000 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.