64 Rue MINERVOIS · Terrebonne
Valeur estimée
801 300 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 198,7 m² · constr. 2008 · terrain 484,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 500 $
Rôle antérieur 619 300 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966328707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
494 900 $
Rôle antérieur
619 300 $
ID provincial
64008966328707300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 74 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −25 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 535 $ Poids 93 % |
| 2 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 357 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 707 598 $ Poids 91 % |
| 3 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 219 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +35 267 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 012 173 $ Poids 90 % |
| 4 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 257 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +26 657 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 925 236 $ Poids 78 % |
| 5 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 205 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 931 132 $ Poids 72 % |
| 6 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 304 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −34 622 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 860 982 $ Poids 70 % |
| 7 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 650 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +59 534 $ · Ajust. âge +53 993 $ | 842 504 $ Poids 59 % |
| 8 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 468 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 763 155 $ Poids 59 % |
| 9 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 664 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge +26 233 $ | 826 284 $ Poids 56 % |
| 10 | 133, rue St-Émilion, Terrebonne 2025-04-25 · 188 m · Vendu 765 000 $ (4 231 $/m²) 180,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +37 869 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 912 270 $ Poids 55 % |
| 11 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 648 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 041 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 996 841 $ Poids 54 % |
| 12 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 462 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 848 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 919 098 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.