70 Rue MINERVOIS · Terrebonne
Valeur estimée
777 200 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 165,9 m² · constr. 2009 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 600 $
Rôle antérieur 608 100 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966328867100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
485 500 $
Rôle antérieur
608 100 $
ID provincial
64008966328867100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 93 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 410 $ · Ajust. âge +3 613 $ | 753 523 $ Poids 92 % |
| 2 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 465 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 844 176 $ Poids 90 % |
| 3 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 76 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +40 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 855 $ Poids 88 % |
| 4 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 656 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 914 406 $ Poids 83 % |
| 5 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 499 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +28 322 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 779 001 $ Poids 81 % |
| 6 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 653 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge +57 592 $ | 776 858 $ Poids 81 % |
| 7 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 232 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −49 789 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 931 916 $ Poids 78 % |
| 8 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 70 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +52 536 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 840 644 $ Poids 72 % |
| 9 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 415 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +32 383 $ · Ajust. âge +43 075 $ | 1 016 787 $ Poids 68 % |
| 10 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 709 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 894 804 $ Poids 67 % |
| 11 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 350 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −43 761 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 651 490 $ Poids 67 % |
| 12 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 262 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −45 011 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 857 644 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.