93 Rue MINERVOIS · Terrebonne
Valeur estimée
886 100 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 228,9 m² · constr. 2009 · terrain 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 000 $
Rôle antérieur 651 200 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966328872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
517 500 $
Rôle antérieur
651 200 $
ID provincial
64008966328872500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 74 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +38 596 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 953 427 $ Poids 89 % |
| 2 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 411 m · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −41 598 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 1 006 129 $ Poids 81 % |
| 3 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 282 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 920 920 $ Poids 78 % |
| 4 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 657 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie −37 074 $ · Ajust. âge +34 898 $ | 845 097 $ Poids 59 % |
| 5 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 389 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +70 634 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 765 885 $ Poids 58 % |
| 6 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 236 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +59 926 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 002 909 $ Poids 57 % |
| 7 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 235 m · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +5 933 $ | 349 027 $ Poids 57 % |
| 8 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 213 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +113 582 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 095 287 $ Poids 54 % |
| 9 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 640 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +43 895 $ · Ajust. âge +29 980 $ | 885 265 $ Poids 48 % |
| 10 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 223 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +92 643 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 995 298 $ Poids 48 % |
| 11 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 423 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +57 883 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 819 050 $ Poids 43 % |
| 12 | 130, rue de Margaux, Terrebonne 2024-08-14 · 406 m · Vendu 840 000 $ (3 767 $/m²) 223 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 1 013 898 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.