21 Rue BORDEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
712 900 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 135,7 m² · constr. 2010 · terrain 479,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 300 $
Rôle antérieur 545 500 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966329139000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
545 500 $
ID provincial
64008966329139000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 183 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +10 455 $ | 780 111 $ Poids 89 % |
| 2 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 164 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −23 016 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 768 717 $ Poids 86 % |
| 3 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 413 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +29 831 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 841 729 $ Poids 85 % |
| 4 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 82 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −48 784 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 867 064 $ Poids 78 % |
| 5 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 81 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 341 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 686 384 $ Poids 74 % |
| 6 | 141, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-11-19 · 433 m · Vendu 156 940 $ (1 255 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge +3 924 $ | 182 037 $ Poids 72 % |
| 7 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 714 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 795 846 $ Poids 69 % |
| 8 | 16, rue de Pomerol, Terrebonne 2025-06-23 · 224 m · Vendu 689 000 $ (5 029 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 739 181 $ Poids 69 % |
| 9 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 844 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 734 468 $ Poids 69 % |
| 10 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 548 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −42 367 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 711 912 $ Poids 65 % |
| 11 | 174, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-08-15 · 594 m · Vendu 825 000 $ (5 810 $/m²) 142 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 907 824 $ Poids 63 % |
| 12 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 930 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 673 740 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.