226 Rue SAINT-EMILION · Terrebonne
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 122,6 m² · constr. 2008 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 506 800 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966329405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
506 800 $
ID provincial
64008966329405500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 390 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 793 691 $ Poids 91 % |
| 2 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 84 m · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 333 606 $ Poids 82 % |
| 3 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 201 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −26 282 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 738 711 $ Poids 80 % |
| 4 | 141, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-11-19 · 398 m · Vendu 156 940 $ (1 255 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +2 354 $ | 172 251 $ Poids 79 % |
| 5 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 698 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −23 272 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 754 252 $ Poids 65 % |
| 6 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 664 925 $ Poids 59 % |
| 7 | 145, rue de Champenois, Terrebonne 2025-06-17 · 517 m · Vendu 580 000 $ (5 026 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 689 488 $ Poids 58 % |
| 8 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 205 m · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +30 648 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 356 914 $ Poids 57 % |
| 9 | 16, rue de Pomerol, Terrebonne 2025-06-23 · 232 m · Vendu 689 000 $ (5 029 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −36 210 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 699 350 $ Poids 55 % |
| 10 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 128 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −55 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 694 $ Poids 54 % |
| 11 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 918 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −24 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 762 $ Poids 53 % |
| 12 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 616 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 766 159 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.