233 Rue SAINT-EMILION · Terrebonne
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 6 672 $/m² · 97,6 m² · constr. 2009 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 600 $
Rôle antérieur 541 200 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966329560400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
541 200 $
ID provincial
64008966329560400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 155 m · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 577 $ Poids 88 % |
| 2 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 670 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 660 962 $ Poids 81 % |
| 3 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 123 m · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 298 838 $ Poids 80 % |
| 4 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 516 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 650 093 $ Poids 73 % |
| 5 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 861 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 540 107 $ Poids 71 % |
| 6 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 995 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 661 087 $ Poids 60 % |
| 7 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 904 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 606 $ Poids 60 % |
| 8 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 718 735 $ Poids 50 % |
| 9 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 549 384 $ Poids 50 % |
| 10 | 911, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-05-12 · 625 m · Vendu 549 000 $ (6 217 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +28 911 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 637 951 $ Poids 48 % |
| 11 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 703 069 $ Poids 46 % |
| 12 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 971 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −35 312 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 703 472 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.