39 Rue BORDEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
791 000 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 181,4 m² · constr. 2012 · terrain 479,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 000 $
Rôle antérieur 618 100 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966329608200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
498 300 $
Rôle antérieur
618 100 $
ID provincial
64008966329608200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
442 450 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 287 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 986 510 $ Poids 95 % |
| 2 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 282 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 689 985 $ Poids 92 % |
| 3 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 356 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 903 736 $ Poids 80 % |
| 4 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 756 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge +68 391 $ | 820 380 $ Poids 72 % |
| 5 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 567 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 287 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 893 037 $ Poids 71 % |
| 6 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 734 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 241 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 968 641 $ Poids 70 % |
| 7 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 92 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 722 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 800 672 $ Poids 69 % |
| 8 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 84 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +86 334 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 011 182 $ Poids 65 % |
| 9 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 163 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −62 691 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 865 625 $ Poids 64 % |
| 10 | 133, rue St-Émilion, Terrebonne 2025-04-25 · 191 m · Vendu 765 000 $ (4 231 $/m²) 180,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 890 971 $ Poids 63 % |
| 11 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 144 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −45 891 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 910 592 $ Poids 59 % |
| 12 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 567 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +64 603 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 826 082 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.