238 Rue SAINT-EMILION · Terrebonne
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 6 567 $/m² · 97,6 m² · constr. 2008 · terrain 471,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 516 300 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966329714900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
516 300 $
ID provincial
64008966329714900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 201 m · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 320 077 $ Poids 88 % |
| 2 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 76 m · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 297 253 $ Poids 80 % |
| 3 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 716 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 657 912 $ Poids 79 % |
| 4 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 563 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 647 243 $ Poids 71 % |
| 5 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 906 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 540 107 $ Poids 68 % |
| 6 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 950 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 606 $ Poids 58 % |
| 7 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 661 087 $ Poids 58 % |
| 8 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 715 310 $ Poids 48 % |
| 9 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 549 384 $ Poids 47 % |
| 10 | 911, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-05-12 · 667 m · Vendu 549 000 $ (6 217 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +28 911 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 635 206 $ Poids 46 % |
| 11 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 699 869 $ Poids 44 % |
| 12 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −35 312 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 700 122 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.