244 Rue SAINT-EMILION · Terrebonne
Valeur estimée
708 700 $
Unifamiliale · 6 244 $/m² · 113,5 m² · constr. 2008 · terrain 470,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 400 $
Rôle antérieur 601 300 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966329864700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
479 700 $
Rôle antérieur
601 300 $
ID provincial
64008966329864700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
444 900 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 77 m · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 320 374 $ Poids 97 % |
| 2 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 201 m · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 343 505 $ Poids 76 % |
| 3 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 404 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −38 442 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 765 705 $ Poids 76 % |
| 4 | 141, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-11-19 · 394 m · Vendu 156 940 $ (1 255 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge +2 354 $ | 166 543 $ Poids 68 % |
| 5 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 566 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +31 822 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 691 626 $ Poids 62 % |
| 6 | 145, rue de Champenois, Terrebonne 2025-06-17 · 515 m · Vendu 580 000 $ (5 026 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 666 619 $ Poids 61 % |
| 7 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 716 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +46 804 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 707 196 $ Poids 59 % |
| 8 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 246 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −50 199 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 714 795 $ Poids 56 % |
| 9 | 111, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-07-16 · 763 m · Vendu 610 000 $ (5 476 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 690 633 $ Poids 56 % |
| 10 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 905 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +37 652 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 579 493 $ Poids 51 % |
| 11 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 748 944 $ Poids 51 % |
| 12 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 719 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −47 338 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 730 186 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.