245 Rue SAINT-EMILION · Terrebonne
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 6 189 $/m² · 95,8 m² · constr. 2008 · terrain 469,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 470 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966329870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
64008966329870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 156 m · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 317 425 $ Poids 85 % |
| 2 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 671 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 652 333 $ Poids 80 % |
| 3 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 122 m · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 194 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 294 636 $ Poids 73 % |
| 4 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 860 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 535 648 $ Poids 70 % |
| 5 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 525 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 642 219 $ Poids 70 % |
| 6 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 994 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 655 939 $ Poids 60 % |
| 7 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 903 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 119 $ Poids 60 % |
| 8 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 544 619 $ Poids 51 % |
| 9 | 911, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-05-12 · 647 m · Vendu 549 000 $ (6 217 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +23 315 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 629 611 $ Poids 49 % |
| 10 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 632 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 709 319 $ Poids 48 % |
| 11 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 694 015 $ Poids 45 % |
| 12 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 851 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 569 466 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.