1074 Avenue TERROIR · Terrebonne
Valeur estimée
880 600 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 209,6 m² · constr. 2008 · terrain 736,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 300 $
Rôle antérieur 708 100 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966337079100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
553 700 $
Rôle antérieur
708 100 $
ID provincial
64008966337079100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 100 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 777 $ Poids 98 % |
| 2 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 410 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +35 589 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 727 390 $ Poids 80 % |
| 3 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 277 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 881 163 $ Poids 80 % |
| 4 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 224 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +63 533 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 040 439 $ Poids 78 % |
| 5 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 259 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 955 414 $ Poids 70 % |
| 6 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 209 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +50 473 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 949 053 $ Poids 69 % |
| 7 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 631 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +26 233 $ | 846 219 $ Poids 57 % |
| 8 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 213 m · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 334 472 $ Poids 57 % |
| 9 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 393 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +24 335 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 782 102 $ Poids 57 % |
| 10 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 441 m · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −82 146 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 960 356 $ Poids 52 % |
| 11 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 583 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +82 546 $ · Ajust. âge +53 993 $ | 865 516 $ Poids 49 % |
| 12 | 133, rue St-Émilion, Terrebonne 2025-04-25 · 249 m · Vendu 765 000 $ (4 231 $/m²) 180,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +60 929 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 935 330 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.