1067 Avenue TERROIR · Terrebonne
Valeur estimée
742 000 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 135,8 m² · constr. 2008 · terrain 576,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 585 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966337213600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
432 500 $
Rôle antérieur
585 000 $
ID provincial
64008966337213600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 278 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +30 139 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 834 286 $ Poids 88 % |
| 2 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 128 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −22 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 717 $ Poids 86 % |
| 3 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 340 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 773 404 $ Poids 85 % |
| 4 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 651 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 728 102 $ Poids 78 % |
| 5 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 200 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −48 489 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 858 360 $ Poids 77 % |
| 6 | 141, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-11-19 · 204 m · Vendu 156 940 $ (1 255 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge +2 354 $ | 180 531 $ Poids 76 % |
| 7 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 596 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 789 160 $ Poids 74 % |
| 8 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 211 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 394 $ Poids 73 % |
| 9 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 447 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −42 133 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 704 946 $ Poids 68 % |
| 10 | 174, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-08-15 · 455 m · Vendu 825 000 $ (5 810 $/m²) 142 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −18 011 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 899 865 $ Poids 67 % |
| 11 | 16, rue de Pomerol, Terrebonne 2025-06-23 · 409 m · Vendu 689 000 $ (5 029 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 732 542 $ Poids 65 % |
| 12 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 915 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 699 288 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.