3 Rue SANNOIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 137 200 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 287,2 m² · constr. 2009 · terrain 690,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,2 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 800 $
Rôle antérieur 907 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966337487900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
802 900 $
Rôle antérieur
907 300 $
ID provincial
64008966337487900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 448 m · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +80 886 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 1 128 613 $ Poids 68 % |
| 2 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 669 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +52 241 $ · Ajust. âge +34 898 $ | 934 413 $ Poids 56 % |
| 3 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 158 829 $ Poids 24 % |
| 4 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 206 415 $ Poids 23 % |
| 5 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 945 004 $ Poids 14 % |
| 6 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie −57 050 $ · Ajust. âge +79 600 $ | 1 211 645 $ Poids 12 % |
| 7 | 1104, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 314 $/m²) 271,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +25 847 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 159 468 $ Poids 12 % |
| 8 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +69 555 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 226 024 $ Poids 11 % |
| 9 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (2 785 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 885 991 $ Poids 10 % |
| 10 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +42 794 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 546 550 $ Poids 9 % |
| 11 | 653, Rue de Valençay, Terrebonne 2024-04-11 · 1.2 km · Vendu 643 000 $ (2 677 $/m²) 240,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +62 908 $ · Ajust. âge +32 150 $ | 890 357 $ Poids 8 % |
| 12 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 497 173 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.