257 Rue SAINT-EMILION · Terrebonne
Valeur estimée
795 600 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 191,6 m² · constr. 2008 · terrain 485,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 900 $
Rôle antérieur 601 700 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966338189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
472 900 $
Rôle antérieur
601 700 $
ID provincial
64008966338189600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 312 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 694 706 $ Poids 95 % |
| 2 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 271 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 993 761 $ Poids 94 % |
| 3 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 126 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −40 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 395 $ Poids 84 % |
| 4 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 299 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 909 723 $ Poids 81 % |
| 5 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 160 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −23 168 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 915 315 $ Poids 69 % |
| 6 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 685 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +44 545 $ · Ajust. âge +53 993 $ | 827 515 $ Poids 66 % |
| 7 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 695 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 244 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 978 044 $ Poids 61 % |
| 8 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 499 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 791 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 902 041 $ Poids 60 % |
| 9 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 353 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −47 767 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 847 837 $ Poids 60 % |
| 10 | 133, rue St-Émilion, Terrebonne 2025-04-25 · 233 m · Vendu 765 000 $ (4 231 $/m²) 180,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +22 848 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 897 250 $ Poids 59 % |
| 11 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 497 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 750 814 $ Poids 58 % |
| 12 | 10, rue de Pomerol, Terrebonne 2025-03-25 · 238 m · Vendu 825 000 $ (4 599 $/m²) 179,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 951 181 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.