88 Rue MINERVOIS · Terrebonne
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 6 440 $/m² · 89,8 m² · constr. 2008 · terrain 470,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 470 200 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966338336200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
470 200 $
ID provincial
64008966338336200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 645 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 657 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 633 735 $ Poids 71 % |
| 2 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 141 m · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 308 584 $ Poids 69 % |
| 3 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 829 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −21 055 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 520 785 $ Poids 63 % |
| 4 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 512 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −34 334 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 625 470 $ Poids 56 % |
| 5 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 961 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −23 166 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 638 779 $ Poids 55 % |
| 6 | 911, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-05-12 · 662 m · Vendu 549 000 $ (6 217 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 610 958 $ Poids 54 % |
| 7 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 871 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −21 185 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 165 $ Poids 54 % |
| 8 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 528 735 $ Poids 54 % |
| 9 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 552 409 $ Poids 52 % |
| 10 | 1782, rue Henri, Terrebonne 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 520 $ Poids 44 % |
| 11 | 1778, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 155 $/m²) 85,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 047 $ Poids 44 % |
| 12 | 1754, rue Montcalm, Terrebonne 2025-10-02 · 973 m · Vendu 352 000 $ (4 484 $/m²) 78,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 445 152 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.