94 Rue MINERVOIS · Terrebonne
Valeur estimée
800 400 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 182,6 m² · constr. 2009 · terrain 705,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 400 $
Rôle antérieur 632 800 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966338525900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
470 200 $
Rôle antérieur
632 800 $
ID provincial
64008966338525900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 286 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 975 222 $ Poids 95 % |
| 2 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 329 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 681 814 $ Poids 92 % |
| 3 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 290 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 894 133 $ Poids 82 % |
| 4 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 662 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +25 545 $ · Ajust. âge +57 592 $ | 812 115 $ Poids 76 % |
| 5 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 478 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 170 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 884 295 $ Poids 73 % |
| 6 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 690 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 418 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 958 618 $ Poids 71 % |
| 7 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 143 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −60 132 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 854 699 $ Poids 67 % |
| 8 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 158 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 534 $ · Ajust. âge +3 613 $ | 792 646 $ Poids 67 % |
| 9 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 141 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +89 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 230 $ Poids 63 % |
| 10 | 133, rue St-Émilion, Terrebonne 2025-04-25 · 270 m · Vendu 765 000 $ (4 231 $/m²) 180,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 882 034 $ Poids 61 % |
| 11 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 181 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −43 218 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 899 765 $ Poids 60 % |
| 12 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 541 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +67 412 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 818 091 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.