275 Rue SAINT-EMILION · Terrebonne
Valeur estimée
816 700 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 188,6 m² · constr. 2009 · terrain 676,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 000 $
Rôle antérieur 633 700 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966338698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
474 100 $
Rôle antérieur
633 700 $
ID provincial
64008966338698500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
442 450 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 298 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 692 709 $ Poids 95 % |
| 2 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 313 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 990 781 $ Poids 94 % |
| 3 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 322 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 907 243 $ Poids 81 % |
| 4 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 168 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −47 338 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 867 493 $ Poids 78 % |
| 5 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 694 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +38 212 $ · Ajust. âge +57 592 $ | 824 781 $ Poids 69 % |
| 6 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 151 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −29 851 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 913 132 $ Poids 67 % |
| 7 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 510 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 584 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 898 709 $ Poids 64 % |
| 8 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 722 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 302 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 974 502 $ Poids 63 % |
| 9 | 133, rue St-Émilion, Terrebonne 2025-04-25 · 285 m · Vendu 765 000 $ (4 231 $/m²) 180,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 894 728 $ Poids 60 % |
| 10 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 169 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 590 $ · Ajust. âge +3 613 $ | 806 703 $ Poids 58 % |
| 11 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 501 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 748 999 $ Poids 57 % |
| 12 | 10, rue de Pomerol, Terrebonne 2025-03-25 · 241 m · Vendu 825 000 $ (4 599 $/m²) 179,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 948 408 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.