21 Rue SANNOIS · Terrebonne
Valeur estimée
752 500 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 145,9 m² · constr. 2008 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 700 $
Rôle antérieur 574 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966338772300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
574 000 $
ID provincial
64008966338772300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 179 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 888 222 $ Poids 95 % |
| 2 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 195 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 055 $ Poids 93 % |
| 3 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 145 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 984 $ Poids 92 % |
| 4 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 540 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 728 587 $ Poids 83 % |
| 5 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 457 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 996 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 792 254 $ Poids 76 % |
| 6 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 352 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +34 955 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 799 949 $ Poids 75 % |
| 7 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 754 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 751 791 $ Poids 73 % |
| 8 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 419 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie −23 450 $ · Ajust. âge +38 768 $ | 956 646 $ Poids 70 % |
| 9 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 372 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +61 200 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 865 348 $ Poids 69 % |
| 10 | 174, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-08-15 · 554 m · Vendu 825 000 $ (5 810 $/m²) 142 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 929 204 $ Poids 66 % |
| 11 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 956 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 713 117 $ Poids 64 % |
| 12 | 16, rue de Pomerol, Terrebonne 2025-06-23 · 318 m · Vendu 689 000 $ (5 029 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge −10 335 $ | 757 940 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.