250 Rue SAINT-EMILION · Terrebonne
Valeur estimée
702 500 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 132,4 m² · constr. 2009 · terrain 470,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 539 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966339014400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
539 200 $
ID provincial
64008966339014400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
447 450 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 410 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +19 683 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 827 705 $ Poids 88 % |
| 2 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 261 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 767 953 $ Poids 88 % |
| 3 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 136 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −31 272 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 756 836 $ Poids 80 % |
| 4 | 141, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-11-19 · 394 m · Vendu 156 940 $ (1 255 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +3 139 $ | 179 183 $ Poids 76 % |
| 5 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 727 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 783 644 $ Poids 70 % |
| 6 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 89 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −58 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 807 $ Poids 69 % |
| 7 | 16, rue de Pomerol, Terrebonne 2025-06-23 · 212 m · Vendu 689 000 $ (5 029 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 727 438 $ Poids 68 % |
| 8 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 829 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −19 467 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 723 428 $ Poids 67 % |
| 9 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 104 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 072 $ · Ajust. âge +3 613 $ | 675 041 $ Poids 64 % |
| 10 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 80 m · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 027 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 349 442 $ Poids 60 % |
| 11 | 174, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-08-15 · 596 m · Vendu 825 000 $ (5 810 $/m²) 142 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −27 887 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 894 113 $ Poids 60 % |
| 12 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 693 777 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.