262 Rue SAINT-EMILION · Terrebonne
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 6 116 $/m² · 104,1 m² · constr. 2009 · terrain 470,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 502 100 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966339323900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
502 100 $
ID provincial
64008966339323900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 95 m · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 308 290 $ Poids 96 % |
| 2 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 207 m · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 154 $ Poids 89 % |
| 3 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 718 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 681 110 $ Poids 75 % |
| 4 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 578 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 668 237 $ Poids 72 % |
| 5 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 904 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 556 208 $ Poids 65 % |
| 6 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 946 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 598 806 $ Poids 55 % |
| 7 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 679 678 $ Poids 55 % |
| 8 | 111, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-07-16 · 768 m · Vendu 610 000 $ (5 476 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −19 987 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 667 947 $ Poids 52 % |
| 9 | 145, rue de Champenois, Terrebonne 2025-06-17 · 517 m · Vendu 580 000 $ (5 026 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −28 397 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 645 897 $ Poids 51 % |
| 10 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 723 431 $ Poids 50 % |
| 11 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 740 370 $ Poids 49 % |
| 12 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 120 329 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.