81 Rue BORDEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
819 700 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 171,6 m² · constr. 2010 · terrain 479,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 100 $
Rôle antérieur 638 200 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966339686300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
522 400 $
Rôle antérieur
638 200 $
ID provincial
64008966339686300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 351 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −35 008 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 951 497 $ Poids 85 % |
| 2 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 173 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 764 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 770 489 $ Poids 83 % |
| 3 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 580 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 744 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 861 744 $ Poids 81 % |
| 4 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 228 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −33 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 290 $ Poids 80 % |
| 5 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 158 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +57 359 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 973 207 $ Poids 80 % |
| 6 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 765 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +61 192 $ | 792 491 $ Poids 76 % |
| 7 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 779 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 933 896 $ Poids 75 % |
| 8 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 383 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −32 556 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 874 173 $ Poids 71 % |
| 9 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 623 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +41 664 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 795 943 $ Poids 70 % |
| 10 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 192 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +66 796 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 858 529 $ Poids 62 % |
| 11 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 534 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +48 295 $ · Ajust. âge +47 383 $ | 1 037 006 $ Poids 60 % |
| 12 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 832 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge +27 580 $ | 912 633 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.