87 Rue BORDEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
815 000 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 189,8 m² · constr. 2011 · terrain 479,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 700 $
Rôle antérieur 630 200 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966339846100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
513 000 $
Rôle antérieur
630 200 $
ID provincial
64008966339846100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 224 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 701 788 $ Poids 97 % |
| 2 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 362 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 003 493 $ Poids 92 % |
| 3 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 217 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −44 779 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 879 042 $ Poids 80 % |
| 4 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 389 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 918 015 $ Poids 79 % |
| 5 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 76 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −27 178 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 924 805 $ Poids 69 % |
| 6 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 767 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +40 745 $ · Ajust. âge +64 791 $ | 834 514 $ Poids 64 % |
| 7 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 583 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 467 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 909 342 $ Poids 60 % |
| 8 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 787 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 479 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 986 479 $ Poids 59 % |
| 9 | 133, rue St-Émilion, Terrebonne 2025-04-25 · 303 m · Vendu 765 000 $ (4 231 $/m²) 180,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +19 040 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 904 917 $ Poids 59 % |
| 10 | 10, rue de Pomerol, Terrebonne 2025-03-25 · 168 m · Vendu 825 000 $ (4 599 $/m²) 179,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 417 $ Poids 56 % |
| 11 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 188 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 401 $ · Ajust. âge +10 838 $ | 816 739 $ Poids 56 % |
| 12 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 576 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 757 885 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.