93 Rue BORDEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
857 300 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 189,9 m² · constr. 2010 · terrain 479,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 200 $
Rôle antérieur 660 400 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966339995800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
549 500 $
Rôle antérieur
660 400 $
ID provincial
64008966339995800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 633 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 221 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 519 $ Poids 97 % |
| 2 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 373 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 998 953 $ Poids 92 % |
| 3 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 228 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −44 566 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 874 760 $ Poids 80 % |
| 4 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 396 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 914 158 $ Poids 79 % |
| 5 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 78 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −26 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 528 $ Poids 69 % |
| 6 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 770 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +40 956 $ · Ajust. âge +61 192 $ | 831 125 $ Poids 64 % |
| 7 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 587 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 707 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 905 707 $ Poids 60 % |
| 8 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 795 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 744 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 982 344 $ Poids 59 % |
| 9 | 133, rue St-Émilion, Terrebonne 2025-04-25 · 318 m · Vendu 765 000 $ (4 231 $/m²) 180,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +19 252 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 901 303 $ Poids 58 % |
| 10 | 10, rue de Pomerol, Terrebonne 2025-03-25 · 173 m · Vendu 825 000 $ (4 599 $/m²) 179,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +24 143 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 955 522 $ Poids 56 % |
| 11 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 202 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 636 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 813 361 $ Poids 56 % |
| 12 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 578 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 754 659 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.