39 Rue SANNOIS · Terrebonne
Valeur estimée
835 600 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 163,8 m² · constr. 2009 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 000 $
Rôle antérieur 672 300 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966348056500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
550 100 $
Rôle antérieur
672 300 $
ID provincial
64008966348056500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
444 900 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 207 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge +3 613 $ | 748 603 $ Poids 92 % |
| 2 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 189 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +34 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 646 $ Poids 90 % |
| 3 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 507 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 839 131 $ Poids 89 % |
| 4 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 586 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 774 086 $ Poids 80 % |
| 5 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 729 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 908 846 $ Poids 79 % |
| 6 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 687 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge +57 592 $ | 772 425 $ Poids 78 % |
| 7 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 176 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +47 283 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 835 390 $ Poids 74 % |
| 8 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 337 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −55 235 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 926 470 $ Poids 72 % |
| 9 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 469 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +26 521 $ · Ajust. âge +43 075 $ | 1 010 924 $ Poids 68 % |
| 10 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 784 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 889 687 $ Poids 64 % |
| 11 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 309 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −47 574 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 647 677 $ Poids 63 % |
| 12 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 330 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −49 599 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 853 055 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.