51 Rue SANNOIS · Terrebonne
Valeur estimée
860 600 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 195,9 m² · constr. 2009 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 700 $
Rôle antérieur 669 800 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966348239300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
546 800 $
Rôle antérieur
669 800 $
ID provincial
64008966348239300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
427 317 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 277 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 705 964 $ Poids 94 % |
| 2 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 364 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +28 006 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 009 712 $ Poids 89 % |
| 3 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 220 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −31 772 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 883 059 $ Poids 88 % |
| 4 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 362 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +20 539 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 923 193 $ Poids 77 % |
| 5 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 146 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 929 394 $ Poids 72 % |
| 6 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 430 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −39 806 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 859 823 $ Poids 64 % |
| 7 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 720 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +53 623 $ · Ajust. âge +57 592 $ | 840 193 $ Poids 60 % |
| 8 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 524 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 761 688 $ Poids 58 % |
| 9 | 133, rue St-Émilion, Terrebonne 2025-04-25 · 337 m · Vendu 765 000 $ (4 231 $/m²) 180,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +31 946 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 910 172 $ Poids 55 % |
| 10 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 762 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 628 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 993 828 $ Poids 53 % |
| 11 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 540 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 122 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 916 247 $ Poids 53 % |
| 12 | 10, rue de Pomerol, Terrebonne 2025-03-25 · 241 m · Vendu 825 000 $ (4 599 $/m²) 179,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +37 939 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 965 193 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.