99 Rue BORDEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
758 100 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 139,3 m² · constr. 2012 · terrain 545,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 500 $
Rôle antérieur 611 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966349165500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
472 500 $
Rôle antérieur
611 400 $
ID provincial
64008966349165500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 224 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 784 973 $ Poids 89 % |
| 2 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 201 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −38 141 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 886 708 $ Poids 85 % |
| 3 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 376 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 796 542 $ Poids 82 % |
| 4 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 218 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 907 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 702 043 $ Poids 81 % |
| 5 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 490 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +40 903 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 860 550 $ Poids 77 % |
| 6 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 652 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −33 940 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 727 539 $ Poids 69 % |
| 7 | 16, rue de Pomerol, Terrebonne 2025-06-23 · 189 m · Vendu 689 000 $ (5 029 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 755 123 $ Poids 69 % |
| 8 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 889 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 749 511 $ Poids 68 % |
| 9 | 141, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-11-19 · 442 m · Vendu 156 940 $ (1 255 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge +5 493 $ | 185 865 $ Poids 67 % |
| 10 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 812 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 812 317 $ Poids 63 % |
| 11 | 174, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-08-15 · 676 m · Vendu 825 000 $ (5 810 $/m²) 142 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 926 532 $ Poids 62 % |
| 12 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 550 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie −41 875 $ · Ajust. âge +55 998 $ | 955 452 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.