57 Rue SANNOIS · Terrebonne
Valeur estimée
675 400 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 123,9 m² · constr. 2009 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 900 $
Rôle antérieur 531 200 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966349320700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
531 200 $
ID provincial
64008966349320700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 468 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 801 564 $ Poids 89 % |
| 2 | 141, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-11-19 · 407 m · Vendu 156 940 $ (1 255 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +3 139 $ | 173 851 $ Poids 80 % |
| 3 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 391 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −22 865 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 745 613 $ Poids 78 % |
| 4 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 185 m · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 337 082 $ Poids 78 % |
| 5 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 790 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −19 834 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 761 165 $ Poids 63 % |
| 6 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 215 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −52 536 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 735 571 $ Poids 58 % |
| 7 | 16, rue de Pomerol, Terrebonne 2025-06-23 · 240 m · Vendu 689 000 $ (5 029 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −32 941 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 706 064 $ Poids 57 % |
| 8 | 145, rue de Champenois, Terrebonne 2025-06-17 · 523 m · Vendu 580 000 $ (5 026 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 695 654 $ Poids 57 % |
| 9 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 671 649 $ Poids 55 % |
| 10 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 243 m · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +32 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 329 $ Poids 54 % |
| 11 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 855 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −39 403 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 703 492 $ Poids 52 % |
| 12 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −21 225 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 643 769 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.