88 Rue SANNOIS · Terrebonne
Valeur estimée
873 300 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 190,1 m² · constr. 2010 · terrain 731 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 400 $
Rôle antérieur 705 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966349349400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
554 600 $
Rôle antérieur
705 600 $
ID provincial
64008966349349400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 173 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 882 $ Poids 98 % |
| 2 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 425 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 999 471 $ Poids 90 % |
| 3 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 280 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −44 140 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 875 186 $ Poids 79 % |
| 4 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 449 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 914 595 $ Poids 77 % |
| 5 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 57 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −26 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 973 $ Poids 69 % |
| 6 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 820 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +41 378 $ · Ajust. âge +61 192 $ | 831 548 $ Poids 62 % |
| 7 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 638 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 188 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 906 188 $ Poids 58 % |
| 8 | 133, rue St-Émilion, Terrebonne 2025-04-25 · 362 m · Vendu 765 000 $ (4 231 $/m²) 180,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 901 726 $ Poids 57 % |
| 9 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 847 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 273 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 982 873 $ Poids 56 % |
| 10 | 10, rue de Pomerol, Terrebonne 2025-03-25 · 146 m · Vendu 825 000 $ (4 599 $/m²) 179,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 955 982 $ Poids 56 % |
| 11 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 248 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 104 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 813 829 $ Poids 55 % |
| 12 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 507 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −50 544 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 853 110 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.