69 Rue SANNOIS · Terrebonne
Valeur estimée
842 900 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 219,2 m² · constr. 2010 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 600 $
Rôle antérieur 624 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966349513500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
503 500 $
Rôle antérieur
624 000 $
ID provincial
64008966349513500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 261 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 937 238 $ Poids 94 % |
| 2 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 477 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 906 987 $ Poids 76 % |
| 3 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 232 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +53 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 722 $ Poids 73 % |
| 4 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 303 m · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −61 977 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 990 975 $ Poids 71 % |
| 5 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 116 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +38 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 800 $ Poids 66 % |
| 6 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 406 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +88 428 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 074 933 $ Poids 62 % |
| 7 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 411 m · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge +7 416 $ | 343 941 $ Poids 55 % |
| 8 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 412 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +71 449 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 978 179 $ Poids 55 % |
| 9 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 833 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge +33 728 $ | 871 272 $ Poids 47 % |
| 10 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 573 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +41 022 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 805 589 $ Poids 47 % |
| 11 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 849 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie −51 935 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 834 114 $ Poids 42 % |
| 12 | 133, rue St-Émilion, Terrebonne 2025-04-25 · 366 m · Vendu 765 000 $ (4 231 $/m²) 180,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +81 239 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 963 290 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.