Rang CHARLES-AUBERT · Terrebonne
Valeur estimée
472 900 $
Terrain · terrain 207 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 511,9 m²
Frontage
118,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 482 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966352386000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
593 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
482 000 $
ID provincial
64008966352386000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, Grande-Allée, Terrebonne 2026-07-06 · 450 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 1680, Boulevard Grande-Allée, Terrebonne 2026-05-26 · 603 m · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 186 $ Poids 58 % |
| 3 | 1661, Grande Allée, Terrebonne 2026-03-26 · 702 m · Vendu 466 000 $ Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 588 $ Poids 54 % |
| 4 | 1689, Grande Allée, Terrebonne 2026-02-17 · 668 m · Vendu 461 000 $ Ajust. marché +37 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 823 $ Poids 53 % |
| 5 | 1690, Grande Allée, Terrebonne 2025-11-17 · 572 m · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 598 $ Poids 52 % |
| 6 | 1588, rue Grande-Allée, Terrebonne 2026-08-04 · 912 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 48 % |
| 7 | 730, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-08-05 · 973 m · Vendu 411 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 000 $ Poids 46 % |
| 8 | 1600, Grande-Allée, Terrebonne 2026-01-29 · 875 m · Vendu 317 500 $ Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 885 $ Poids 46 % |
| 9 | 69, rue des Corbières, Terrebonne 2026-08-07 · 977 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 46 % |
| 10 | 1782, Grande Allée, Terrebonne 2025-06-11 · 416 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 45 % |
| 11 | 45, rue des Corbières, Terrebonne 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 374 900 $ Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 627 $ Poids 43 % |
| 12 | 1690, rue Grande Allée, Terrebonne 2025-07-03 · 572 m · Vendu 317 500 $ Ajust. marché +16 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 251 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.