1447 Rue NATIONALE · Terrebonne
Valeur estimée
676 600 $
Autre · 173 $/m² · 3 922,3 m² · constr. 2011 · terrain 16 195,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 922,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 195,3 m²
Frontage
208 m
CUBF
2731
Usage
Industrie de portes et de fenêtres en bois (incluant cadres)
Valeur au rôle 2026 — composition
7 832 000 $
Rôle antérieur 4 631 700 $ +69.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966401966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 854 500 $
Valeur bâtiment
3 977 500 $
Rôle antérieur
4 631 700 $
ID provincial
64008966401966900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2958, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-05-08 · 783 m · Vendu 454 000 $ Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 725 $ Poids 52 % |
| 2 | 2936, Av De La Gare, Mascouche 2026-04-29 · 806 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 51 % |
| 3 | 2868, Avenue de la Gare, Mascouche 2026-05-28 · 833 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 50 % |
| 4 | 2912, avenue de la Gare, Mascouche 2025-12-31 · 806 m · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 984 $ Poids 47 % |
| 5 | 2768, avenue de la Gare, Mascouche 2026-07-08 · 966 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 46 % |
| 6 | 2900, avenue de la Gare, Mascouche 2025-12-18 · 833 m · Vendu 247 000 $ Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 919 $ Poids 45 % |
| 7 | 2744, avenue de la Gare, Mascouche 2026-06-22 · 993 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 45 % |
| 8 | 2686, avenue de la Gare, Mascouche 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 249 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 900 $ Poids 44 % |
| 9 | 2692, avenue de la Gare, Mascouche 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 43 % |
| 10 | 1770, Grande-Allée, Terrebonne 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 43 % |
| 11 | 45, rue des Corbières, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 374 900 $ Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 627 $ Poids 42 % |
| 12 | 45, rue des Corbières, Terrebonne 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 373 500 $ Ajust. marché +15 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 664 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.