10 Rue MARGAUX · Terrebonne
Valeur estimée
1 232 700 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 298 m² · constr. 2012 · terrain 1 271,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 900 $
Rôle antérieur 972 800 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966410012000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
830 400 $
Rôle antérieur
972 800 $
ID provincial
64008966410012000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 340 m · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +103 576 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 1 166 978 $ Poids 61 % |
| 2 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 725 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +68 787 $ · Ajust. âge +46 530 $ | 962 591 $ Poids 47 % |
| 3 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +43 309 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 192 857 $ Poids 31 % |
| 4 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +32 714 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 240 722 $ Poids 30 % |
| 5 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie −40 487 $ · Ajust. âge +94 525 $ | 1 243 133 $ Poids 19 % |
| 6 | 1104, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 314 $/m²) 271,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +43 741 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 181 862 $ Poids 15 % |
| 7 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +90 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 261 766 $ Poids 15 % |
| 8 | 1176, Chemin du Coteau, Terrebonne 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 485 $/m²) 243,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +94 270 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 161 667 $ Poids 8 % |
| 9 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +36 803 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 976 478 $ Poids 7 % |
| 10 | 653, Rue de Valençay, Terrebonne 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 643 000 $ (2 677 $/m²) 240,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +77 363 $ · Ajust. âge +41 795 $ | 914 458 $ Poids 6 % |
| 11 | 2242, Rue de Davignac, Mascouche 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 879 000 $ (3 681 $/m²) 238,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +163 284 $ · Ajust. superficie +108 955 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 1 160 029 $ Poids 6 % |
| 12 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 2.5 km · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +67 738 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 026 733 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.