4 Rue MARGAUX · Terrebonne
Valeur estimée
886 800 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 185,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 008,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 400 $
Rôle antérieur 731 400 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966410230300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
539 600 $
Rôle antérieur
731 400 $
ID provincial
64008966410230300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 251 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 992 343 $ Poids 96 % |
| 2 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 392 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 693 980 $ Poids 92 % |
| 3 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 368 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 908 620 $ Poids 80 % |
| 4 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 202 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −53 949 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 869 873 $ Poids 72 % |
| 5 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 764 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge +64 791 $ | 825 436 $ Poids 68 % |
| 6 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 693 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 095 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 975 095 $ Poids 68 % |
| 7 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 579 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 137 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 899 012 $ Poids 65 % |
| 8 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 126 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 328 $ · Ajust. âge +10 838 $ | 806 665 $ Poids 63 % |
| 9 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 278 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −36 757 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 915 226 $ Poids 62 % |
| 10 | 133, rue St-Émilion, Terrebonne 2025-04-25 · 105 m · Vendu 765 000 $ (4 231 $/m²) 180,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 895 820 $ Poids 62 % |
| 11 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 140 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +98 456 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 018 805 $ Poids 59 % |
| 12 | 10, rue de Pomerol, Terrebonne 2025-03-25 · 281 m · Vendu 825 000 $ (4 599 $/m²) 179,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 530 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.