22 Rue MARGAUX · Terrebonne
Valeur estimée
991 900 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 242,9 m² · constr. 2010 · terrain 692,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,2 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 400 $
Rôle antérieur 782 800 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966410325700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
655 200 $
Rôle antérieur
782 800 $
ID provincial
64008966410325700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 292 m · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 1 040 767 $ Poids 94 % |
| 2 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 245 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +68 449 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 987 775 $ Poids 73 % |
| 3 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 422 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +47 211 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 950 865 $ Poids 65 % |
| 4 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 772 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 870 422 $ Poids 64 % |
| 5 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 459 m · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge +7 416 $ | 359 993 $ Poids 47 % |
| 6 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 261 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +91 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 597 $ Poids 45 % |
| 7 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 752 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +69 500 $ · Ajust. âge +33 728 $ | 914 618 $ Poids 36 % |
| 8 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +30 437 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 1 039 296 $ Poids 35 % |
| 9 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 813 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 945 212 $ Poids 32 % |
| 10 | 130, rue de Margaux, Terrebonne 2024-08-14 · 271 m · Vendu 840 000 $ (3 767 $/m²) 223 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +37 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 465 $ Poids 30 % |
| 11 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 657 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +82 219 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 846 786 $ Poids 29 % |
| 12 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie −55 299 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 084 449 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.