4 Rue BORDEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
792 800 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 148,5 m² · constr. 2011 · terrain 566,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 300 $
Rôle antérieur 642 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966410754300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
506 400 $
Rôle antérieur
642 100 $
ID provincial
64008966410754300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 142 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 909 409 $ Poids 97 % |
| 2 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 136 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge +10 838 $ | 719 984 $ Poids 97 % |
| 3 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 223 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 804 364 $ Poids 90 % |
| 4 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 576 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −12 406 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 745 473 $ Poids 84 % |
| 5 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 618 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 750 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 810 125 $ Poids 75 % |
| 6 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 176 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +41 788 $ · Ajust. âge +13 940 $ | 817 237 $ Poids 74 % |
| 7 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 556 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge +51 690 $ | 976 827 $ Poids 68 % |
| 8 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 886 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 767 789 $ Poids 65 % |
| 9 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 454 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +69 196 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 884 969 $ Poids 63 % |
| 10 | 16, rue de Pomerol, Terrebonne 2025-06-23 · 227 m · Vendu 689 000 $ (5 029 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +28 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 813 $ Poids 62 % |
| 11 | 174, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-08-15 · 629 m · Vendu 825 000 $ (5 810 $/m²) 142 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 949 132 $ Poids 62 % |
| 12 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 751 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 859 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 877 141 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.