58 Rue MARGAUX · Terrebonne
Valeur estimée
932 700 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 214,3 m² · constr. 2013 · terrain 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 200 $
Rôle antérieur 724 600 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966411893800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
630 500 $
Rôle antérieur
724 600 $
ID provincial
64008966411893800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 314 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge +22 475 $ | 940 274 $ Poids 94 % |
| 2 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 287 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +44 124 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 753 174 $ Poids 78 % |
| 3 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 512 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 909 990 $ Poids 75 % |
| 4 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 398 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +75 721 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 076 627 $ Poids 69 % |
| 5 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 229 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +27 401 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 988 384 $ Poids 68 % |
| 6 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 203 m · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −72 272 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 996 355 $ Poids 64 % |
| 7 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 500 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +60 743 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 979 697 $ Poids 58 % |
| 8 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 535 m · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +11 866 $ | 345 072 $ Poids 52 % |
| 9 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 848 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge +44 970 $ | 873 553 $ Poids 49 % |
| 10 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 733 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +32 505 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 807 272 $ Poids 45 % |
| 11 | 133, rue St-Émilion, Terrebonne 2025-04-25 · 257 m · Vendu 765 000 $ (4 231 $/m²) 180,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +70 873 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 964 399 $ Poids 42 % |
| 12 | 10, rue de Pomerol, Terrebonne 2025-03-25 · 181 m · Vendu 825 000 $ (4 599 $/m²) 179,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +80 247 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 024 000 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.