47 Rue MARGAUX · Terrebonne
Valeur estimée
830 300 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 191,7 m² · constr. 2013 · terrain 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 600 $
Rôle antérieur 634 400 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966420119300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
524 100 $
Rôle antérieur
634 400 $
ID provincial
64008966420119300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 273 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 712 138 $ Poids 96 % |
| 2 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 361 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 018 020 $ Poids 92 % |
| 3 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 267 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −40 728 $ · Ajust. âge +22 475 $ | 892 083 $ Poids 82 % |
| 4 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 456 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 930 316 $ Poids 77 % |
| 5 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 191 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −22 946 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 938 038 $ Poids 69 % |
| 6 | 133, rue St-Émilion, Terrebonne 2025-04-25 · 227 m · Vendu 765 000 $ (4 231 $/m²) 180,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +23 060 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 916 586 $ Poids 59 % |
| 7 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 858 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +44 756 $ · Ajust. âge +71 990 $ | 845 724 $ Poids 58 % |
| 8 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 473 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −47 582 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 868 147 $ Poids 57 % |
| 9 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 810 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 509 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 000 309 $ Poids 56 % |
| 10 | 10, rue de Pomerol, Terrebonne 2025-03-25 · 163 m · Vendu 825 000 $ (4 599 $/m²) 179,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +28 282 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 972 036 $ Poids 55 % |
| 11 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 670 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 032 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 921 657 $ Poids 55 % |
| 12 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 182 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 853 $ · Ajust. âge +18 063 $ | 828 415 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.