22 Rue BORDEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
874 600 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 187,8 m² · constr. 2011 · terrain 550,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 500 $
Rôle antérieur 707 400 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966420253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
588 800 $
Rôle antérieur
707 400 $
ID provincial
64008966420253500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 282 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 698 156 $ Poids 95 % |
| 2 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 313 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 998 307 $ Poids 94 % |
| 3 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 400 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 913 645 $ Poids 79 % |
| 4 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 209 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −49 044 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 874 777 $ Poids 76 % |
| 5 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 169 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −31 634 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 920 350 $ Poids 66 % |
| 6 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 802 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +36 523 $ · Ajust. âge +64 791 $ | 830 292 $ Poids 65 % |
| 7 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 763 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 184 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 981 184 $ Poids 62 % |
| 8 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 613 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 662 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 904 537 $ Poids 61 % |
| 9 | 133, rue St-Émilion, Terrebonne 2025-04-25 · 191 m · Vendu 765 000 $ (4 231 $/m²) 180,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 900 685 $ Poids 61 % |
| 10 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 126 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 716 $ · Ajust. âge +10 838 $ | 812 053 $ Poids 59 % |
| 11 | 10, rue de Pomerol, Terrebonne 2025-03-25 · 173 m · Vendu 825 000 $ (4 599 $/m²) 179,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 818 $ Poids 57 % |
| 12 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 126 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +105 256 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 025 605 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.