161 Rue MARGAUX · Terrebonne
Valeur estimée
809 100 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 155,1 m² · constr. 2011 · terrain 681,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,5 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 600 $
Rôle antérieur 682 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966420256100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
534 900 $
Rôle antérieur
682 100 $
ID provincial
64008966420256100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 154 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge +10 838 $ | 735 446 $ Poids 99 % |
| 2 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 155 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 928 923 $ Poids 97 % |
| 3 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 236 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +25 518 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 820 875 $ Poids 85 % |
| 4 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 616 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 760 922 $ Poids 84 % |
| 5 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 642 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 825 980 $ Poids 81 % |
| 6 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 789 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 386 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 894 614 $ Poids 70 % |
| 7 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 582 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +51 690 $ | 995 252 $ Poids 68 % |
| 8 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 227 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +59 135 $ · Ajust. âge +13 940 $ | 834 583 $ Poids 63 % |
| 9 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 830 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −32 512 $ · Ajust. âge +64 791 $ | 761 257 $ Poids 62 % |
| 10 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 836 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge +31 520 $ | 876 369 $ Poids 60 % |
| 11 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 917 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +33 774 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 783 269 $ Poids 58 % |
| 12 | 923, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-06-18 · 685 m · Vendu 759 000 $ (4 822 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 842 695 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.