40 Rue BORDEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
886 200 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 222,5 m² · constr. 2011 · terrain 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 100 $
Rôle antérieur 688 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966420742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
594 300 $
Rôle antérieur
688 100 $
ID provincial
64008966420742600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 209 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +24 949 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 948 770 $ Poids 93 % |
| 2 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 224 m · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −55 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 133 $ Poids 77 % |
| 3 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 435 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 917 121 $ Poids 77 % |
| 4 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 245 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +59 013 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 761 164 $ Poids 68 % |
| 5 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 121 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +45 668 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 997 652 $ Poids 64 % |
| 6 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 330 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +96 985 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 088 291 $ Poids 60 % |
| 7 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 427 m · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 347 659 $ Poids 55 % |
| 8 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 402 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +78 660 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 989 464 $ Poids 52 % |
| 9 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 808 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie −46 879 $ · Ajust. âge +42 653 $ | 843 047 $ Poids 47 % |
| 10 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 790 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +32 189 $ · Ajust. âge +37 475 $ | 881 055 $ Poids 47 % |
| 11 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 621 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +46 759 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 814 725 $ Poids 43 % |
| 12 | 133, rue St-Émilion, Terrebonne 2025-04-25 · 224 m · Vendu 765 000 $ (4 231 $/m²) 180,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +88 220 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 974 097 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.