184 Rue MARGAUX · Terrebonne
Valeur estimée
867 700 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 211,4 m² · constr. 2010 · terrain 582,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 600 $
Rôle antérieur 673 300 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966420876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
541 300 $
Rôle antérieur
673 300 $
ID provincial
64008966420876700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 252 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 920 606 $ Poids 96 % |
| 2 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 210 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +38 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 559 $ Poids 82 % |
| 3 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 478 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 892 545 $ Poids 75 % |
| 4 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 372 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +68 201 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 054 706 $ Poids 73 % |
| 5 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 109 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 424 $ Poids 71 % |
| 6 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 445 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +54 406 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 961 136 $ Poids 62 % |
| 7 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 181 m · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −78 364 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 974 588 $ Poids 59 % |
| 8 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 470 m · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge +7 416 $ | 338 658 $ Poids 53 % |
| 9 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 832 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge +33 728 $ | 857 006 $ Poids 50 % |
| 10 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 663 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +27 464 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 792 031 $ Poids 49 % |
| 11 | 133, rue St-Émilion, Terrebonne 2025-04-25 · 260 m · Vendu 765 000 $ (4 231 $/m²) 180,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +64 737 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 946 789 $ Poids 44 % |
| 12 | 10, rue de Pomerol, Terrebonne 2025-03-25 · 102 m · Vendu 825 000 $ (4 599 $/m²) 179,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +73 579 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 1 004 957 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.