46 Rue BORDEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 109 m² · constr. 2010 · terrain 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 522 600 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966420882300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
522 600 $
ID provincial
64008966420882300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 0 m · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 277 m · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 339 874 $ Poids 83 % |
| 3 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 639 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 684 765 $ Poids 66 % |
| 4 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 792 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 856 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 699 348 $ Poids 64 % |
| 5 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 473 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −52 282 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 759 616 $ Poids 61 % |
| 6 | 145, rue de Champenois, Terrebonne 2025-06-17 · 591 m · Vendu 580 000 $ (5 026 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 661 111 $ Poids 56 % |
| 7 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 982 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +26 505 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 568 346 $ Poids 55 % |
| 8 | 141, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-11-19 · 470 m · Vendu 156 940 $ (1 255 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge +3 924 $ | 165 290 $ Poids 55 % |
| 9 | 111, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-07-16 · 837 m · Vendu 610 000 $ (5 476 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 684 412 $ Poids 53 % |
| 10 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 741 827 $ Poids 49 % |
| 11 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +26 668 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 611 019 $ Poids 46 % |
| 12 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +31 747 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 693 692 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.