70 Rue MARGAUX · Terrebonne
Valeur estimée
809 700 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 202,4 m² · constr. 2012 · terrain 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 200 $
Rôle antérieur 613 900 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966421086400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
495 500 $
Rôle antérieur
613 900 $
ID provincial
64008966421086400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 338 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 910 404 $ Poids 92 % |
| 2 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 267 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 728 116 $ Poids 90 % |
| 3 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 427 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +44 862 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 040 968 $ Poids 81 % |
| 4 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 226 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 957 374 $ Poids 72 % |
| 5 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 527 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +34 741 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 949 621 $ Poids 68 % |
| 6 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 541 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −27 771 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 883 933 $ Poids 68 % |
| 7 | 133, rue St-Émilion, Terrebonne 2025-04-25 · 288 m · Vendu 765 000 $ (4 231 $/m²) 180,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +45 697 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 935 398 $ Poids 51 % |
| 8 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 757 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 783 187 $ Poids 50 % |
| 9 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 879 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +41 223 $ | 848 041 $ Poids 49 % |
| 10 | 10, rue de Pomerol, Terrebonne 2025-03-25 · 166 m · Vendu 825 000 $ (4 599 $/m²) 179,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +52 885 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 992 513 $ Poids 48 % |
| 11 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 560 m · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge +10 383 $ | 335 529 $ Poids 47 % |
| 12 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 928 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +67 345 $ · Ajust. âge +68 391 $ | 864 714 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.